Le grand rendez-vous avec l'architecture et la conception de bureaux chez Ofita

Une année de plus, les showroom d’Ofita de Madrid et de Barcelone ont accueilli les journées OFICINAS RETHINK qui ont eu lieu dans les deux villes, organisées par Grupo Vía.

Pendant ces journées, on a analysé les changements qui se produisent lors de la conception et de l’exécution des espaces de bureau dus à l’évolution technologique, les changements dans les cultures d’entreprise, l’irruption de nouvelles générations et le pari pour le travail collaboratif et flexible.

Oficinas Rethink Barcelone

Presque une centaine de professionnels du secteur immobilier s’est rendue à cet événement dans le showroom d’Ofita à Barcelone pour connaître les récents travaux et la vision du secteur d’entreprises leaders comme Bloomint Design, Estudio Transversal, Savills Aguirre Newman, CDB Arquitectura, Grup Idea, La Petita Dimensió, Tétris et Estudio Escobedo.

Chez Bloomint Design, les designers Manu Bauzá et Caroline Savin, ont présenté le travail effectué pour Digital Luxury Group à Genève (Suisse) autour de trois axes principaux : attraire le talent, efficience, optimisation et rentabilité de l’espace.

L’architecte Mónica Jiménez-Sicilia d’Estudio Transversal a présenté le projet des bureaux de Rent Multimedia, une entreprise dont la croissance exigeait un nouvel espace qui a été installé dans des bâtiments industriels de deux étages à Badalona.

Pour sa part, Beatriz de Latorre, Workplace & Design Directeur de Savills Aguirre Newman, a partagé la réadaptation et la transformation de ses propres bureaux à Diagonal 615, pour obtenir un espace innovant, dynamique et fonctionnel, avec une conception centrée sur les personnes, l’adaptabilité aux changements futurs et avec des espaces technologiques, efficaces et durables.

Pendant la journée on a également expliqué le processus de rénovation et de ré-aménagement du siège d’EADA à Barcelone par l’architecte, associé Carlos Durán de CDB Arquitectura.

Chez Grup Idea, l’architecte et Business Development Manager Lluís Saiz, a présenté quatre travaux dans le cadre des bureaux que cette entreprise a récemment développés.

Chez Tétris, son Business Development à Barcelone Cristina Matesanz a analysé comment la zone du 22@ de Barcelone agglutine la majorité des projets de bureaux d’entreprises technologiques, de startups et de coworkings. Matesanz a également présenté le travail effectué dans cette zone avec les nouveaux bureaux de Glovo, passant, en quatre ans, de 0 à 800 travailleurs.

Enfin,Guillermo Escobedo, directeur créatif d’Estudio Escobedo, a examiné les principaux changements qui se sont produits au cours de la dernière décennie dans le secteur des bureaux, qui sont passés d’être fermés et être hiérarchisés suivant un nouveau modèle qui parie sur confort, santé, importance du loisir et du jeu, technologie, polyvalence des espaces, plus de zones communes et moins de bureaux, espaces de rencontre et d’interaction et pari pour l’alimentation saine et le sport.

Oficinas Rethink Madrid

Oficinas Rethink Madrid a exposé ses réflexions et les projets des entreprises leaders du secteur comme Cushman & Wakefield, Febrero Studio, Picado/De Blas, Colliers International Spain, Izascun Chinchilla Architects, B720 Fermín Vázquez Arquitectos, BICG et Rafael de la-Hoz Arquitectos.

Une centaine de professionnels du secteur s’y sont rendus, encouragés par les chiffres du secteur dans lesquels les bureaux représentent 51% de l’investissement immobilier total, selon Grupo Vía.

Pendant cette journée, le département Project & Development Service de Cushman & Wakefield, son Head of Business Development Spain Oscar Fernández, et la Workplace Consultant Beatriz Santos, ont expliqué comment les entreprises technologiques investissent dans des bureaux inclusifs afin de récupérer et d’attirer le talent de travailleurs avec des variations neurologiques, une niche de talent qui restait dehors et qui représente des avantages réputationnels et, surtout, productifs.

Pour sa part, Mercedes González et Jesus Díaz, fondateurs de Febrero Studio, ont expliqué en détail les changements dans les nécessités que demandent les clients dans trois secteurs : travail (+ open office, – bureaux, + horizontalité, + relations entre départements, + bureau numérique et – câblé), réunion (salles de réunions plus petites et plus connectives, zones de réunion plus réduites étant donnée l’augmentation de zones informelles de réunion, plus d’espaces de concentration et de systèmes de conférence 360º) et informels pour renforcer l’attraction du talent.

Les architectes Rubén Picado et María José de Blas, associés de Picado/de Blas, ont exposé le travail effectué pour l’organisme financier Globalcaja, dans la région de Castilla La Mancha.

Chez Colliers International Spain, le MD de REMS & Technical Services, Miguel Angel Falcon a parlé du processus de travail de son entreprise au moment d’aborder les projets de bureaux, où la clé est la première étape de définition des nécessités du client avec des entrevues et des ateliers ainsi que l’analyse fonctionnelle pour demander les données, afin de pouvoir établir correctement le concept, la conception, le layout et le look&feel et arriver au business case permettant de définir les coûts, les délais, les phases et le cash Flow.

L’architecte Izaskun Chinchilla, fondatrice d’Izaskun Chinchilla Architects, a réfléchi sur les trois grands blocs de préoccupation de son entreprise en abordant les projets : écologie et économie circulaire, sociologie (inégalité de genre et capital social) et révision de la technologie constructive.

Pour sa part, l’architecte Fermín Vázquez, fondateur de B720 Fermín Vázquez Arquitectos, a présenté le travail effectué dans deux bâtiments de bureaux sur lesquels ils travaillent actuellement à Madrid : la centrale de WPP à Ríos Rosas et Polaris North à Avenida Manoteras.

Chez BICG, la Project Manager et Workplace Architect Alicia Regodón a identifié comment les nécessités des clients vont au-delà de l’espace et le backstage des entreprises (company experience), est de plus en plus déterminant, et comment l’analyse préalable avec des ateliers, des entretiens et des workshops est insuffisante pour comprendre les nécessités et l’activité et de nos jours il s’avère fondamental d’accéder aux données (analytics) et de les utiliser pour avoir un impact sur les personnes et sur les espaces.

Enfin, Zaloa Mayor, Project Director de Rafael de La-Hoz Arquitectos a dévoilé le premier prix dans le concours international pour le complexe de bureaux de la Commission Européenne à Bruxelles, de 240 000 m2 (180 000 m2 au sol).

Martín López, directeur commercial d’Ofita

Présentation de « Best way to work »

Martín López, directeur commercial, et Jonatán Molina, directeur de Madrid, ont présenté la dernière étude d’Ofita, « Best way to work » dans Oficinas Rethink Barcelone et Madrid, respectivement.

Cette étude pourrait être définie comme un guide pour l’utilisation correcte de chaque espace de travail, à travers sept secteurs optimaux comme par exemple : réception, postes de travail, zones de concentration, zones de collaboration, zones de déconnexion et de loisir, zones d’apprentissage et zones de socialisation, comme l’explique ce post.